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Jul 06, 2023

Le marché immobilier « Total Electric » ouvre la voie à la vie moderne

Insights > Le marché immobilier « totalement électrique » ouvre la voie à la vie moderne 08/09/2023 Il fut un temps où une maison « totalement électrique » ressemblait à de la science-fiction. Mais avec la disponibilité croissante de

Le marché immobilier « Total Electric » ouvre la voie à un mode de vie moderne

08/09/2023

Il fut un temps où une maison « totalement électrique » ressemblait à de la science-fiction. Mais avec la disponibilité croissante des appareils électriques dans les années 1950, y compris les pompes à chaleur et les chauffe-eau, le nouveau service marketing de Mississippi Power & Light a fait des maisons entièrement électriques la référence absolue pour les clients du Mississippi.

« Nous avons créé le concept électrique total pour positionner l'électricité comme un choix sûr, efficace et rentable pour les maisons modernes », a déclaré Johnny Ervin, qui a débuté sa carrière dans le marketing et le service client chez MP&L dans les années 1970. « Lorsque les maisons étaient entièrement électriques, nous y avons installé un compteur avec une doublure dorée dans le conteneur du compteur. Beaucoup de gens voulaient leur mètre d’or.

Le succès de la campagne a abouti au très convoité prix Total Electric Gold Medallion, décerné pour la première fois en 1958 au constructeur de maisons basé à Jackson, Walter Ferguson. Associer l'électricité à la modernité était une idée intelligente qui a ouvert la voie aux technologies de maison intelligente d'aujourd'hui qui utilisent des appareils connectés au WiFi pour optimiser les économies d'énergie.

Introduction à l’efficacité énergétique

Jusqu’au milieu du XXe siècle, l’électricité était principalement utilisée pour l’éclairage. Mais cela a commencé à changer à mesure que les moyens de production, de distribution et de consommation d’électricité sont devenus plus efficaces. Avec l’arrivée de nouveaux appareils électriques sur le marché, l’électricité est devenue un concurrent direct du gaz naturel, qui accaparait le marché de l’énergie pour le chauffage.

Dans le Mississippi, la consommation d'énergie culmine en été lorsque les climatiseurs passent à la vitesse supérieure. Après avoir cédé ses propriétés de gaz naturel en 1952, MP&L a mené une série de campagnes visant à promouvoir les avantages de l'électricité et à accroître la consommation d'énergie pendant les mois hors pointe, qui représentaient les deux tiers de l'année.

« Nous essayions d'augmenter notre charge hivernale parce que nous avions de nombreuses centrales qui ne fonctionnaient pas et que nous avions la capacité de transport et de distribution pour servir nos clients », explique Ervin. « Le chauffage par résistance électrique est un moyen inefficace de chauffer les maisons, généralement parce qu’il consomme beaucoup plus d’électricité. À l’époque, les nouvelles pompes à chaleur consommaient deux fois moins, et la climatisation en été, à peu près autant.

À mesure que la consommation d'électricité augmentait, le coût de sa production diminuait, créant ainsi des revenus supplémentaires pour les investisseurs et des économies de coûts que MP&L pouvait répercuter sur ses clients.

Le programme de MP&L visant à promouvoir une consommation efficace d'énergie s'est révélé prophétique de deux manières principales. Premièrement, au cours des années 1970, les coûts de l’énergie ont grimpé en flèche suite à l’embargo pétrolier imposé au monde développé. Et la décennie suivante, le concept de conservation de l’énergie à grande échelle est apparu.

Le service marketing de l'entreprise a gardé une longueur d'avance avec l'initiative E3, ou Energy Efficient Electric, qui a consolidé les efforts visant à encourager l'utilisation d'appareils électriques et à accroître l'efficacité des maisons en aidant les constructeurs et les futurs propriétaires pendant les étapes de conception de la construction.

L’objectif principal d’une maison E3 était de maintenir la perte de BTU (unités thermiques britanniques) en dessous d’un certain seuil.

Conserver une plus grande part de la chaleur générée par les appareils électriques à l’intérieur des maisons est devenu un objectif majeur de l’industrie. MP&L a conçu de nouvelles spécifications de construction pour remplacer les maisons typiques aux courants d'air et peu isolées, courantes à l'époque, par des maisons qui maintenaient une température constante en été et en hiver. Les améliorations apportées à la construction avec une isolation supplémentaire des murs, des plafonds et des sols, ainsi que du verre isolant pour les fenêtres, ont amélioré les niveaux de confort tout en réduisant la consommation électrique de pointe.

Pour rendre le design encore plus attrayant, une nouvelle technique a permis aux clients d'exploiter passivement la puissance du soleil à travers les fenêtres et les revêtements de sol en réduisant les fenêtres est/ouest tout en augmentant la surface des fenêtres sur le mur sud pour capter le réchauffement naturel du soleil pendant l'hiver. .

Une campagne de sensibilisation visant à promouvoir les nouvelles spécifications auprès des constructeurs d'habitations a été un succès, et les concepteurs de plans de maison locaux ont commencé à donner vie aux concepts avec des plans de stock attrayants maximisant l'efficacité énergétique, le confort et l'attrait.